夫妻各有一棟自住房用一招輕鬆省稅-【專業廠辦-遠建不動產】--自用住宅,稅務局,自用住宅用地,用途,地價稅,夫妻,商務中心,商務辦公室,小辦公室,廠辦大樓,廠辦出租,廠辦買賣,房屋仲介,租賃買賣,法拍諮詢,代書諮詢,法律稅務,代尋土地,房屋銀行,房屋出租,房屋買賣,遠建不動產

民眾婚前如各有一處自用住宅用地，且婚後並未改變房屋用途，可能被稅務局取消其中一間自用住宅。

台中市政府地方稅務局表示，土地稅法規定，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬，原則上只能適用一處自用住宅用地，夫妻婚後雖未變更房屋用途，但已超過一處的限制，所以其中一處需恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

但這樣的情況也不是沒解方，稅務局表示，夫妻同時擁有兩處以上土地，如有成年直系親屬（成年子女、父母、祖父母等）設戶籍居住，即可不受一處限制，可再申請第二處以上的自用住宅用地。

但要特別提醒，想要適用自用住宅優惠稅率，必須於每年地價稅開徵40日（即每年的9月22日）前提出申請，例如今年1月結婚，要在9月22日前由成年直系親屬設籍並申請自用。

超過時間才申請的人，要等到申請次年才能適用低稅率。

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